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前三季度南昌县固定资产投资运行简析

发布时间: 2019-10-30 14:17     浏览次数: 人次     作者:tjj
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今年前三季度,南昌县固定资产投资总体运行较为平稳,工业投资、基础设施投资继续保持增长,但稳中有忧,存在着房地产投资增幅骤降、5000万元及以上项目投资?#20013;?#19979;滑等问题。

一、总体运行情况

今年前三季度,南昌县500万元及以上固定资产投资同比增长10.8%,比市均速度高0.5个百分点,全?#20449;?#20301;第5, 排位?#20808;?#24180;同期提高6位。其中,工业投资同比增长15.5%,比市均速度高0.3个百分点,全?#20449;?#20301;第5,排位?#20808;?#24180;同期提高3位。房地产投资同比增长5.7%,比市均速度高0.4个百分点,全?#20449;?#20301;第8,排位?#20808;?#24180;同期下降2位。

二、运行特点

1、工业投资?#20013;?#24555;速增长

今年前三季度,全县工业投资延续今年以来?#30446;?#36895;增长态势,保持?#20013;?#20004;位数增长,同比增长15.5%,占全部固定资产投资51.4%,拉动全县投资增长5.5个百分点。5000万元及以上工业项目对工业投资保持增长作用明显,前三季度全县在库5000万元及以上工业项目48个,全部计划总投资314.39亿元,本年完成投资53.64亿元,单个投资超10亿元项目9个,这些重大重点工业投资项目入统,对工业投资的稳定增长提供?#34892;?#20445;障。

2、基础设施投资?#20013;?#21152;大

今年以来,全县基础设施?#24230;?#19981;断加大,前三季度,全县基础设施投资完成85.97亿元,占全部投资比重18%,同比增长23.9%,增速较市均速度高27.7个百分点、较全部投资速度高13.1个百分点。计划总投资43.45亿元的江西建筑企业总部基地(一期)、37.89亿元的桃新大道(昌南大道-南外环)新建工程、18.74亿元?#21335;?#22616;开发区(向塘镇)路网工程、16.04亿元的雄溪河综合整治及景观提升工程项目带动作用较强。

三、存在问题

1、房地产投资增速高位骤降,商品房销售面积快速下滑

今年前三季度,房地产投资完成89.79亿元,同比增长5.7%,增速同比回落24.5个百分点。其中,住宅投资完成68.7亿元,同比增长3.7%。商品房市场发展下行,房屋销售不景气。全县商品房销售面积281.94万平方米,同比下降10.9%,其中住宅销售219.53万平方米,同比下降21.3%。全县商品房销售额225.15亿元,同比下降8.6%,其中住宅销售额160.29亿元,同比下降18.8%。

2、5000万元及以上项目跟进不足,新增项目减少

今年前三季度,全县5000万元及以上项目(不含房地产项目)投资完成154.64亿元,同比下降3.8%,占全部投资比重31.6%,?#20808;?#24180;同期下降4.5个百分点。在库统计5000万元及以上项目(不含房地产)160个,比上年同期减少1个,其?#34892;?#22686;项目46个,?#20808;?#24180;同期减少26个,全县在库统计的5000万元及以上项目跟进缓慢,新增项目减少,将直接影响我县投资发展后劲。

四、建议措施

1、优化市场发展环境,树立行业品牌

政府应当想办法降低房地产企业的负担,降低不合理房地产收费,?#24551;?#23545;房地产市场的宏观管理。提高商品房质量,扩大商品房?#34892;?#38656;求,引导合理消费完善房地产市场体?#25285;?#20248;化市场发展环境,进一步简化行政审批?#26041;冢?#32553;短审批时限。与?#36865;?#26102;,房地产企业应该适应市场变化,研究市场,选定准确的市场定位,结合市场特点,调整产?#26041;?#26500;,多建设适合适销对路的商品房,树立行业品牌。

2、抓好项目储备工作,加快项目?#24179;?#27493;伐

一是要强化部门联动,发改委、科工局、行审局、城建局、县各大投资公司、各乡镇要?#24551;?#39033;目摸排,落实责任,做到项目开工就能入统,确保投资项目应统尽统。二是进一步加大项目?#24179;?#21147;度,多方联动?#24179;?#39033;目开工建设,千方百计提高项目开工率,加快项目施工进度。

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